Vlhké zdivo - sanace

24 / 08 / 2011

Dobrý den, koupili jsme asi cca 100 let starý dům, postavený z kamene (myslím pískovec a směs dalších kamenů), stěny jsou silné cca 60-80cm. Dům je neustále vlhký, poradíte jak naložit s vlhkostí a zda to u kamene, který se neustále potí vůbez lze? Pokud nesvítí slunce, je dům vlhký, je cítit zdivo a oblečení ve skříních a ložní prádlo (peřiny a polštáře) jsou navlhlé. Při rekonstrukci domu jsme kolem domu dávali folii a rouru proti vodě. Můžete něco poradit?

Hepnarová Petra

 

Odvětrání pomocí fólie a roury zřejmě není funkční. Někde je chyba - je fólie nopy směrem ke zdi? Je roura odvodňovací min. průměru 100mm a v hloubce min. 50 cm?  Je roura vyvedená do odvětrávací šachty? Je roura zasypaná hrubým makadamem? Jsou vyřešeny svody dešťové vody do samostatného odtoku mimo objekt?

 

Kolem takového starého domu by neměly růst z jižní, východní a západní strany vysoké stromy které ho zastiňují.

 

Podlahy v přízemí by měly být na odvětrávacím roštu. Prostor pod podlahou by měl být min. 30 cm vysoký a vyvedený  (průrazy přes stěnu) do vnějšího prostoru. První věc je stanovení vlhkosti zdiva - provádí se odvrtáním  z vnější strany do 1/3 tloušťky zdiva. Vyvrtáte díru o průměru 8 nebo 10 mm do hloubky cca 20 cm. Místa odběrů se volí zejména ve spárách. Min. počet odběrů jsou 3. Pak přiložíte list papíru  pod díru a odvrt se prohloubí na 25 cm a hmota z 20 - 25 cm se zachytí na papír. Hmota se ihned z papíru vsype do igelitového sáčku, zkumavky nebo jiné nepropustné nádoby a neprodyšně se zavře. Ve vzorku se stanoví vlhkost váhovou nebo karbidovou metodou. Podle vlhkosti ve zdivu pokračují další kroky. Od 5 do 15 % lze problém řešit sanačními omítkami (pokud zde nebude velmi vysoká koncentrace solí). Ve vnitřním prostředí by postřik a štuk měly mít protiplísňovou úpravu.

 

Náklady na funkční rekonstrukci  těchto starých domů někdy přesahují náklady na nový dům. Sanace takového objektu je poměrně složitá a musí být prováděna odbornou firmou, aby některé detaily, které by mohly poškodit výsledek práce nebyly zanedbány.

Ing. Miroslav Motešický - Útvar vývoje a technické podpory prodeje