Mezi zrekonstruovanými domy nově září dům čp. 128, který po rozsáhlé obnově slouží jako multifunkční dům se společenským sálem, gastro provozem a zázemím pro místní spolky. Rekonstrukci provedla firma AUBÖCK s.r.o. s přispěním technického poradenství firmy Cemix. Projektantem byl MV Atelier, s.r.o.
Stavba měla ve skutečnosti dvě části. První se zabývala standardní rekonstrukcí stávajícího historického domu, druhá realizovala novou přístavbu. Zatímco u starého domu se s přispěním materiálů Cemix řešil problém s vlhkostí, u přístavby šlo o návrh a realizaci fasádního systému včetně zateplení.
Jak už to u starých domů často bývá, vlhké zdivo bylo zasaženo nejen v soklové, ale i v podúrovňové části. To je vždy nepříjemný problém, který má naštěstí řešení. Nejprve se musela odstranit veškerá omítka až na čisté zdivo, a to do výšky parapetů a v celé ploše pod úrovní terénu. Poté následoval nutný, ale velmi důležitý proces vysychání.
V momentě, kdy už bylo zdivo dostatečně vyschlé, přistoupilo se k systémovému opatření, jehož cílem bylo zabránit vzlínání vlhkosti. Z tohoto důvodu byla navržena vodorovná hydroizolační bariéra, která se provedla gelovou injektáží materiálem Cemix 1990 AQUASTOP INJECT. Protože byly některé části zdiva poškozeny, bylo zapotřebí provést lokální opravy, na což se výborně hodil materiál Cemix 2030 SOKLOVÁ OMÍTKA RUČNÍ.
Na takto očištěné a opravené zdivo se aplikovala vodotěsná tenkovrstvá hydroizolační stěrka 1901 AQUASTOP, která nejenže odolává tlaku vody, ale také je imunní vůči síranům. Vrstva stěrky dosahovala od nejnižšího místa základu až do výšky 500 mm nad úrovní terénu.
Pod úrovní terénu se ještě aplikovala druhá hydroizolační vrstva v podobě asfaltové stěrky 1930 AQUASTOP BITUM 2K, která končila v úrovni čistého terénu. V podzemní části konstrukce byla vložena ochranná XPS izolace s nopovou fólií.
Tím však celý proces hydroizolačního opatření zdaleka nekončil. Pokračoval realizací sanačního WTA systému Cemix v soklové části objektu. Nejprve byl na celou plochu aplikován hrubozrnný 2140 SANAČNÍ POSTŘIK. Místa, kde se sanační postřik aplikoval na hydroizolační stěrku, bylo nutné opatřit povrch nejdříve kontaktním můstkem. Potom bylo možné pokračovat sanačním postřikem metodou živý do živého.
Po třech dnech od realizace se naházela první vrstva omítky 2141 SANAČNÍ PODKLADNÍ OMÍTKA. V dalším kroku se aplikovala druhá vrstva, tentokráte 2142 SANAČNÍ OMÍTKA. Obě omítky, to znamená podkladní i sanační, se shodně nanášely v doporučené tloušťce 15 mm. Pak už nezbývalo nic jiného, než provést finální povrchovou úpravu, na kterou byl vybrán 2143 SANAČNÍ ŠTUK.
Ještě připomeňme, že doba zrání omítek se pohybovala v průměru okolo 1 dne na 1 mm tloušťky materiálu. Důležitým detailem bylo ukončení sanační omítky minimálně 30 mm nad úrovní chodníku, aby nedocházelo k jejímu přímému kontaktu s okolním povrchem. Sanační opatření WTA je ovšem navrženo minimálně do výšky 800 mm.
Samostatné řešení si vyžádala také obnova fasády historické části. Nesoudržné a poškozené omítky byly odstraněny, zatímco původní zachované plochy bylo možné ponechat a zpevnit penetrací 2614 DEEP PRIMER. Na odkrytém zdivu začalo nové souvrství vápenným postřikem 2150 VÁPENNÝ POSTŘIK, na který po třech dnech navázala tradiční jádrová 2109 VÁPENNÁ OMÍTKA. Po kompletním vyzrání omítky realizační firma přistoupila k provedení finálního povrchu osvědčeným materiálem 2710 FLEXIŠTUK S VLÁKNEM v minimální tloušťce 3 mm.
Flexištuk s vláknem je pro rekonstrukce historických budov naprosto ideální materiál, protože je díky přítomnosti vláken pružný, soudržný a perfektně přilne ke všem povrchům. Řemeslník s ním dokáže kreativně pracovat a vytvářet nejrůznější plastické povrchy.
Na konec procesu samozřejmě nemohl chybět finální paropropustný 2801 SILIKÁTOVÝ NÁTĚR na přírodní bázi, který je mimořádně odolný vůči tvorbě plísní a má také vysokou odolnost vůči otěru.
Dodejme, že před nátěrem bylo nutné povrch opatřit penetrací 2612 PENETRACE POD SILIKÁT.
Další pozornost byla věnována klenbám, u kterých se nejprve poškozené a nesoudržné části opravily materiálem 2030 SOKLOVÁ OMÍTKA RUČNÍ, aby se následně opatřily hydrofobním nátěrem 2840, jež měl za úkol udržet stěnu suchou, ale i prodyšnou.
Z uvedeného výčtu materiálů je patrné, jak bylo důležité systémové řešení, protože když jednotlivé materiály a vrstvy na sebe správně navazují (jsou od jednoho výrobce), je to jeden z momentů důležitých pro optimální výsledek.
Přístavba si vyžádala poněkud odlišný přístup a řešení. Nová konstrukce byla totiž opatřena kontaktním zateplovacím systémem. Jako izolant posloužila minerální vata, která se na nové zdivo lepila stěrkou 2210 LEPICÍ STĚRKA STANDARD. Povrch izolantu byl v dalším kroku opatřen stěrkou 2230 LEPICÍ STERKA TOP společně s armovací tkaninou.
Finální vrstvu tvořila pastovitá omítka 2727 ACTIVCEM, tedy omítka vyráběná na silikonové bázi, která je odolná vůči znečištění, plísním i proti mechanickému poškození, protože mimo jiné obsahuje množství zpevňujících vláken. V případě historického objektu na centrálním náměstí tedy velmi vhodná volba.
Multifunkční dům čp. 128 v Benešově nad Černou byl otevřen v letošním roce na jaře a nyní září novotou. Bude jistě zajímavé posoudit výsledek rekonstrukce po delší době. Z popisu je zřejmé, že výběr použitých materiálů byl velice pečlivý a systémový. Uvidíme jak bude fasáda vypadat třeba za 5 let.